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購屋計畫現金流量模擬

目前年收入
儲蓄率 %
現有投資額
投資報酬率 %
幾年後購屋
收入成長率 %
貸款攤還年數
房貸利率 %
可負擔房貸額
2739639.3
可負擔購屋總價
6507606.2
購屋自備款
3767966.9
每年房貸款
201587.4
1: 餘額
幾年後 年收入 儲蓄額 投資利益 繳房貸款 餘額
1000000
1
500000
150000
60000
1210000
2
515000
154500
72600
1437100
3
530450
159135
86226
1682461
4
546363
163908
100947
1947316
5
562753
168825
116838
2232979
6
579635
173890
133978
2540847
7
597024
179107
152450
2872404
8
614934
184480
172344
3229228
9
633382
190014
193753
3612995
10
652383
195714
216779
257521
11
671954
201586
15451
201587
272971
12
692112
207633
16378
201587
295395
13
712875
213862
17723
201587
325393
14
734261
220278
19523
201587
363607
15
756288
226886
21816
201587
410722
16
778976
233692
24643
201587
467470
17
802345
240703
28048
201587
534634
18
826415
247924
32078
201587
613049
19
851207
255362
36782
201587
703606
20
876743
263022
42216
201587
807257
21
903045
270913
48435
201587
925018
22
930136
279040
55501
201587
1057972
23
958040
287412
63478
201587
1207275
24
986781
296034
72436
201587
1374158
25
1016384
304915
82449
201587
1559935
26
1046875
314062
93596
201587
1766006
27
1078281
323484
105960
201587
1993863
28
1110629
333188
119631
201587
2245095
29
1143947
343184
134705
201587
2521397
30
1178265
353479
151283
201587
2824572
參考資料: P230, 理財規劃實務, 台灣金融研訓院主編

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2021/1/9 PM 05:37:10

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