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CubicPower 雲端計算-理財規劃: 房地產-細部分解估價

2017/5/4 PM 04:51:47

房地產-細部分解估價

建坪價 =土地產權價值(1/3) + 建物產權價值(1/3) + (土地效用(1/6) + 建物效用(1/6))
中古屋合理價: 1332.880
二樓建坪價:
坪數 權重 小計
主建物: 1 1200
陽台有登記有外推: 1 0
陽台無登記有外推: 0.333 26.640
陽台無登記無外推: 0.166 0
露台有登記無外推: 0.666 0
頂樓加蓋: 0.166 106.240
一樓法定空地: 0.166 0
地下室: 0.5 0
參考資料: P99,151,158, 顏炳立告訴你買屋發財很間單, 顏炳立 著